受到一系列利恋战略影响，本年国庆“黄金周”楼市热度攀升，10月楼市迎来开门红。
从网签情况来看，凭证中指数据，本年国庆假期，25个代表城市新址日均成交面积较旧年假期（10月1日-10月6日）增长约23%。
中指盘考院盘考副总监徐跃进分析暗示，国庆“黄金周”技术，房企促销力度普遍加大，中枢城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅擢升，部分面孔成交量已跳动9月全月，“银十”开局发扬“超预期”，市集“回稳”迹象彰着。
无数调研面孔国庆假期平均认购量跳动9月全月
凭证中指数据，国庆假期技术（10月1日-10月7日）25个代表城市新址日均成交面积较旧年假期（9月29日-10月6日）下跌约27%，琢磨到旧年国庆假期包含9月29日-30日，部分城市月末网签量较高，若剔除这两天影响，本年假期25个代表城市新址日均成交面积较旧年假期（10月1日-10月6日）增长约23%。
2024年国庆假期（10月1日-7日）代表城市新建商品住宅成交情况（万平方米）
注：广州、茂名、梅州、汕头、襄阳、湛江、济宁不包含2024年10月7日数据。江阴不包含10月3日、10月6日数据。
数据开端/中指数据CREIS
凭证诸葛找房统计步非烟 足交，2024年重心6城（北京、上海、深圳、佛山、东莞、青岛）国庆假期二手房日均成交384套，较旧年日均成交上升117.6%，网签成交量翻倍。从头居网签成交数据上看，重心14城日均成交619套，较旧年国庆假期下跌32.4%，较2022年国庆假期微降0.3%。
由于网签数据有一定滞后性，从各大机构的调研情况和中介反映情况来看，本年国庆假期，无论是新址到访照旧认购，无数城市楼市热度较节前彰着擢升。
凭证中指监测，无数城市调研面孔国庆假期平均认购量跳动9月全月。二线城市中，成皆、杭州等热门城市保握较高热度，成交蜕变率出现擢升，而重庆等城市仍依靠大幅扣头已毕面孔去化。二手房方面，国庆假期技术，重心城市二手房成交套数较旧年国庆假期普遍增长。其中深圳、青岛、温州增幅均超100%，北京受网签滞后原因同比发扬下跌。
凭证诸葛找房统计，从市集音书及部分中介公布的代表10城带四肢交数据看，2024年无论是新址照旧二手房，均呈现大幅增长，其中，新址带看签约数据同比上升幅度集中在15%，二手房带看签约量同比上升幅度集中在300%傍边。
另外，从房企样本角度来看，据亿翰智库统计，在本年国庆假期技术，以调研的近50家典型企业为样本，超80%的房企国庆技术认购量的环比增长比较彰着。
而58安堵客盘考院数据也贯通，从世界线上新址找房热度看，国庆假期技术（10月1日-10月7日），楼市升温迹象彰着，日均新址找房热度比拟9月份上升约8%。
部分城市调研面孔国庆假期认购情况一览
图/中指盘考院
成皆、杭州、西安等热门二线城市新址认购量激增
在战略利好助推下，本年国庆“黄金周”，除了一线城市楼市火热外（详见https://m.bjnews.com.cn/detail/1728392074168367.html?shareuser=154198787612489），杭州、成皆、西安、天津、武汉、郑州等新一线和二线热门城市也皆迎来一波成交岑岭。
以成皆为例，据中指机构拜谒数据来看，成皆新盘到访量普遍大幅加多，较节前擢升2-10倍，部分热门面孔需列队预约，单日到访量跳动100组，蜕变率普遍从5%-8%擢升到9%-13%。
杭州不少新盘也在国庆技术加紧推盘，其中，有8个面孔开盘，新开房源体量超700套，开盘面孔中有2个面孔摇号（登记东谈主数高于开盘房源量）。其中，滨运锦绣里10月5号加推的213套房源迷惑了1877组客户参与摇号，平均中签率低至11.35%；潮语鸣翠轩150套房源也迷惑了218组客户。除开盘面孔外，国庆技术，热门面孔看房主谈主数多则八九百组，成交范围在七八十套傍边，多个前期销售发扬欠安的面孔也得益了东谈主流岑岭，日均到访量翻倍增长，国庆假期七天的成交量能达到前期月成交水平。
在这次国庆节前，西安房协开展“百城千企商品房促销”行为，同期建造商发力营销，推出多项购房优惠步骤。假期技术，西安热门面孔到访东谈主数、成交上升发扬彰着。其中，招商蛇口（001979）认购307套共计10.3亿，万科认购377套共计4亿，中粮大悦昔时城单盘热销超3.2亿。
同期，作为中部代表城市，武汉在9月30日发布楼市新政，包括优化个东谈主住房贷款套数认定表率、予以阶段性购房优惠复古等，受利好渊博影响，武汉国庆假期平均认购量为9月全月的1.3倍傍边。
加价情况并未几，业内展望10月销售数据将彰着增长
从头居来看，据亿翰智库检测，无数新盘价钱方面仍然保管在优惠和扣头的情状，部分企业可能接收“促销妙技”鞭策潜在客户成交，比如声称扣头将在10月8日适度，以此加速蜕变。但内容上的价钱涨幅相对微细，更多出当前高端改善型楼盘中。
亿翰智库盘考回顾于小雨分析：“合座而言，市集关于成交量的信心仍不及，天然国庆技术热度有所上升，来访量和认购量皆有擢升，但还莫得达到巧合鞭策价钱高涨的进度。因此，当前更多的企业是顺便出货，而不是主动加价。大部分扣头仍然保握不变，且莫得价钱大范围高涨的闲适。”
二手房方面，凭证麟评居住大数据盘考院监测，重心50城业主加价房源占比为8.4%，较39周5.4%上升3.0个百分点。
徐跃进暗示，当前，“银十”开局发扬“超预期”，中枢城市市集“回稳”态势彰着步非烟 足交，住户置业信心开动规复，展望短期内新政将络续显效，10月市集销售数据或将出现彰着增长。接下来，鞭策经济基本面改善依然稳地产、稳预期的要害，四季度若战略握续发力、经济加速复苏，中枢城市楼市或将筑底企稳，世界市集企稳亦可期。